衡陽市G-2-1單元（局部優化）、G-2-3單元控制性詳細規劃批前征集意見公示
衡陽市自然資源和規劃局、衡陽國有資產投資控股集團有限公司委托衡陽市規劃設計院編制了《衡陽市G-2-1單元、G-2-3單元控制性詳細規劃》。其中G-2-1單元經市國土空間規劃委員會第三十一次專題會審議通過并完成了公示，本次因軍事用地土地收儲需要進行局部修改，并與相鄰單元G-2-3單元合并編制。目前該兩個單元控制性詳細規劃已通過專家評審、部門聯審，并經市國土空間規劃委員會第三十四次專題會審議原則同意。規劃主要內容如下：
一、G-2-1單元局部優化內容
根據上次公示期間收到的意見及土地收儲要求，G-2-1單元局部優化內容如下：1、根據土地收儲及片區發展需求將特殊用地調整為物流倉儲用地；2、根據開發主體單位及雁峰區政府的意見，調整部分居住用地為商業用地；3、根據衛健委意見加大社區綜合服務中心面積以滿足社區衛生服務中心的建設需求；4、根據國動辦意見調整消防站位置，控制特殊用地周邊的建筑高度。
二、《衡陽市G-2-1單元、G-2-3單元控制性詳細規劃》合并編制內容
1、規劃范圍
G-2-1單元、G-2-3單元東至東二環，南至南二環、西抵蒸湘南路，北至高陽路和躍林路，規劃總用地面積為633.2公頃。
2、規劃定位
規劃彰顯生態本底特色，通過整體開發充分發揮土地價值，強化公共服務功能，配套相關設施，提升片區的公共生活體驗和環境品質營造，打造城市綜合休閑游憩和品質居住區。
3、規劃結構
整個規劃區總體形成“一帶兩軸六區”的規劃布局結構。一帶即幸福河濱水風光帶；兩軸：分別為沿蒸陽南路的綜合發展軸和沿雁云路的綜合服務軸；六區：1個綜合服務區、3個宜居生活區和2個綠地休閑區。
4、道路交通
規劃構建“三橫三縱”的主要路網格局，三橫為東西向的南二環、躍林路和高陽路；三縱為南北向的蒸湘南路、蒸陽南路和東二環。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《湖南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》《關于城鄉規劃公開公示的規定》（建規[2013]166號），現就該兩個單元控制性詳細規劃予以公示，具體內容詳見現場公示牌或衡陽市自然資源和規劃局網站，網址:http:/m.138563.com/zygh/。
公示期自2025年11月6日起滿三十日止，公示期間對該規劃有意見的，可憑身份證明及不動產登記證書（或購房合同）等能證明直接利害關系的相關證明材料，并書面說明理由及依據，報市自然資源和規劃局809辦公室（地址：市高新開發區芙蓉路1號），凡與該規劃方案無關的意見均不受理，逾期未收到反饋視同無意見，特此公告。
附件1：衡陽市G-2-1單元（局部優化）、G-2-3單元控制性詳細規劃——控規公示牌
附件2：衡陽市G-2-1單元（局部優化）、G-2-3單元控制性詳細規劃——土地使用規劃圖
湘公網安備43040802000074號
