衡陽市自然資源和規(guī)劃局：“四精”化解“登記難”，用心用情“解民憂”
今年以來，衡陽市自然資源和規(guī)劃局秉持以人民為中心的理念，高度重視不動產(chǎn)“登記難”問題集中整治工作，聚焦全市不動產(chǎn)登記存在的疑難雜癥和突出問題，堅守法律底線，堅持改革創(chuàng)新，巧用“四精”策略，有效破解不動產(chǎn)“登記難”問題，得到省自然資源廳的高度評價。2024 年以來，已成功化解因遺留問題導(dǎo)致的辦證“登記難”項目 23 個；完成新建商品房“交房即交證”轉(zhuǎn)移登記1.5萬多套；為“保交樓”項目辦理不動產(chǎn)登記 1 千多戶；為群眾上門現(xiàn)場辦理不動產(chǎn)登記 52 件；設(shè)置“市縣通辦”專窗辦理案卷 19 件。
精心部署，壓實責任。市自然資源和規(guī)劃局成立由局黨組書記、局長親自掛帥的整治不動產(chǎn)“登記難”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)精干力量組建整治不動產(chǎn)“登記難”問題工作專班，層層壓實責任；制定工作方案，明確目標任務(wù)、整治重點和實施步驟；實行周調(diào)度、月通報、季研判，形成高效的工作機制；公開專項監(jiān)督舉報電話和郵箱，主動聽取社情民意，自覺接受社會監(jiān)督。
精細排查，分類施策。組織市、縣兩級多輪梳理排查，通過多元渠道獲取問題線索，全面摸底。針對不同類型問題，分類制定處置方案，成功解決諸多辦證難題。對房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題項目采取“兩分離，三集中”高效化解；對涉法涉訴問題采取與法院聯(lián)動機制化解；對“保交樓”項目滿足“四要素”辦理；對拆遷安置房實行“屬地負責、一項一策”方式解決；對農(nóng)村不動產(chǎn)登記問題采取村、組負責協(xié)助處理。
精優(yōu)服務(wù)，提質(zhì)增效。為提升服務(wù)質(zhì)效，指導(dǎo)市、縣不動產(chǎn)登記中心持續(xù)深化便利化改革，強化便民利民服務(wù)大廳窗口標準化建設(shè)，實現(xiàn)“一個大廳、一個窗口、一次辦成”；精簡辦事流程，完善不動產(chǎn)“登記難”會審、容缺受理、督辦銷號等制度；上線“智慧抵押”登記，開通“全省通辦”、“跨區(qū)通辦”、“市縣聯(lián)辦”，繼承業(yè)務(wù)95%以上實行“非公證繼承承諾制”，推行“遺產(chǎn)管理人”制度，設(shè)立“辦不成事反映”窗口解決疑難問題。
精準管理，增強動能。制定出臺《衡陽市新建商品房“交房即交證”改革實施方案》《衡陽市“交地即開工”實施方案》《衡陽市“竣工即交證”改革工作方案》（試行）等文件，著力推進改革工作。進一步強化規(guī)劃管控、用地審核、稅金繳納、批后監(jiān)管等工作，從嚴規(guī)范管理，堅決遏制新的“登記難”問題發(fā)生。建立信息共享平臺，加強與相關(guān)部門的數(shù)據(jù)互聯(lián)互通、信息共享共用，協(xié)同合作化解不動產(chǎn)“登記難”。
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