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機構職能信息

機構名稱:衡陽市住房保障服務中心

負責人：劉建

機構地址：衡陽市蒸湘南路29號房地大廈

辦公時間：（秋冬時間：上午8：00—12：00；下午2：30—5：30，春夏時間：上午8：00—12：00，下午3：00—6：00）

郵編：421000

網站地址：http://m.138563.com/zbzx/

衡陽市住房保障服務中心

（一）宣傳貫徹住房制度改革、住房保障、房產管理、房地產業、房產市場等相關法律法規和政策，協助擬訂相關規劃、計劃并參與實施。

（二）配合做好全市住房制度改革有關工作。參與擬訂并協助實施城區住房制度改革配套方案；協助擬訂全市經濟適用住房、安居型商品房和公共租賃住房建設規劃及年度計劃，并參與相關實施工作；協助擬訂城市棚戶區改造（含國有工礦棚戶區改造）規劃及年度計劃，并參與相關實施工作；協助擬訂各類保障性安居工程改造規劃、計劃，并參與相關實施工作。

（三）負責城區保障性住房相關工作，負責城區租賃型保障性住房（含直管公房）的分配及管理；負責城區保障性住房的動態管理；參與城區保障性住房房源籌措、儲備工作；負責城區保障性住房租金收支、物業管理購買服務及配套用房出租等運營管理工作；負責城區政府產權保障性住房及其附屬設施的維護和小區設施的配套、維護工作；負責租賃型保障性住房的產權管理工作；配合城區保障性住房安全鑒定工作；參與擬定保障性住房出售價格和租金標準；參與市本級企業公共租賃住房管理工作。

（四）負責房地產開發相關服務工作。負責城區房地產開發項目資本金的收繳和解控工作；負責核發《房地產開發項目手冊》；負責落實《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度；參與房地產開發企業違法違規行為的查處工作.

（五）負責物業行業管理相關事務性工作。參與擬訂物業管理辦法和措施。配合有關部門擬訂物業服務收費標準；協助室內裝飾裝修行業管理工作。

（六）負責城區新建商品房預售資金監管工作。負責《商品房預售資金監管協議書》備案；負責對預售資金監管賬戶的建檔、入賬、撥付、使用、銷戶的實時監控；協助指導縣（市）新建商品房預售資金監管業務。

（七）負責房產測繪和城區房屋面積管理工作。負責房產測繪及其成果備案工作；負責城區房屋面積和樓盤表的日常管理工作；協助房地產價格評估工作。

（八)負責商品房交易相關事務性工作。參與擬訂商品房交易監管辦法和措施；負責城區新建商品房預（現）售合同、存量房（二手房）買賣合同、租賃合同、抵押合同的網簽備案工作；負責城區新建商品房現售備案、房源核驗和房屋（含二手房）交易資金監管工作.

（九）負責物業專項維修資金管理服務工作。指導物業專項維修資金的歸集、使用等相關業務工作.

（十)負責中心信息化建設工作。協助住房保障相關信息的收集、共享、交換和公示等工作。

（十一）完成市委、市政府及市住房和城鄉建設局交辦的其他任務。