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一、貸款對象及條件

（一）職工所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上，本人住房公積金正常繳存六個月（含）以上；

（二）職工的住房公積金月繳存額不得低于衡陽市住房公積金管理委員會每年公布的我市最低月繳存額；

（三）職工家庭沒有未結清的住房公積金貸款；

（四）職工在衡陽行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日未超過兩年（預售商品房以合同備案之日起二年（含）內為準；不動產權證書以登記之日起二年（含）內為準；建造、翻建自住住房的，自不動產權證書登記之日起二年（含）內為準；大修自住住房的，自房屋安全鑒定部門批復之日起二年（含）內并已竣工為準）；商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款的，商業銀行住房貸款結清時間未超過一年或尚未結清，不受購房時間限制；

（五）預售商品房需已支付占購房價款規定比例首付款；

（六）具有完全民事行為能力，身體健康狀況良好，且具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力；

（七）同意按照規定設立抵（質）押、保證等擔保手續，且抵（質）押物的所有人必須具有完全民事行為能力；

（八）中心規定的其他條件。

二、貸款額度、期限和利率

三、申請貸款須提供的資料

四、貸款辦理流程及貸款償還

（一）辦理流程

1.期房貸款：

①借款人提出申請并提交貸款所需相關資料→②中心受理、審批→③合同面簽→④預抵押辦理→⑤發放貸款

2.組合貸款：

①借款人向住房公積金中心和商業銀行提出申請并提交貸款所需相關資料→②住房公積金中心與商業銀行共同受理、共同審批→③住房公積金中心與商業銀行同步辦理合同面簽→④預抵押辦理→⑤住房公積金中心與商業銀行分別發放貸款

3.現房貸款：

①借款人提出申請并提交貸款所需相關資料→②中心受理、審批→③合同面簽→④現房抵押辦理→⑤發放貸款

4.商轉公（含順位抵押）貸款：

①借款人提出申請并提交貸款所需相關資料→②中心受理、審批→③合同面簽（未結清商業銀行貸款的，待結清貸款、《不動產權證書》注銷抵押后）→④現房抵押辦理（順位抵押辦理）→⑤發放貸款

5.建造、翻建、大修自住住房貸款：

①借款人提出申請并提交貸款所需相關資料→②中心受理、審批（含現場查看）→③合同面簽→④現房抵押辦理→⑤發放貸款

（二）貸款償還

貸款發放后的第二個月開始借款人應按月足額還款，還款日為貸款發放日，當月無對應發放日的，還款日為月末最后一天。

1.對沖還貸：下載“手機公積金”APP自行辦理，賬戶內須保留三個月月還款額，賬戶內余額不低于四個月月還款額方可對沖還貸。

2.提前還本：貸款正常還款一年以上，下載“手機公積金”APP自行辦理，或者借款人攜帶身份證及其他相關資料到中心任一管理部柜臺辦理（每次提前還款金額不得低于2萬元）。

3.提前結清：貸款正常還款一年以上，下載“手機公積金”APP自行辦理，或者借款人攜帶身份證及其他相關資料到中心任一管理部柜臺辦理。

五、階段性特別支持政策

（一）取消貸款次數限制：繳存職工家庭沒有未結清的住房公積金貸款，在衡陽市行政區域內購房申請住房公積金貸款的，不受貸款次數限制。

（二）住房套數認定標準：以所購住房所在區（市）縣的家庭有效住房套數核算為準，農房（含已確權的）不計入家庭住房套數。對二孩及以上且子女未成年家庭，按上述標準核定后可再核減一套住房。

（三）提高最高貸款額度：最高貸款額度提高至90萬元。1.二孩且子女未成年家庭、大專及以上學歷畢業生畢業3年內在衡陽市行政區劃內落戶或就業的，最高貸款額度按當前最高貸款額度可上浮30%；2.對我市高層次人才、三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度按當前最高貸款額度可上浮50%。高層次人才申請住房公積金貸款時可不受繳存時間限制，在我市設立住房公積金個人賬戶后即可申請公積金貸款；3.對購買裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質綠色建造的商品房，住房公積金貸款額度還可再上浮10%。