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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將衡陽市住房公積金2025年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2025年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：宣布楊佇風等29名同志為衡陽市住房公積金管理委員會委員，審議通過《關于進一步優化調整住房公積金政策的通知》《關于2024年度衡陽市住房公積金歸集、使用執行情況及2025年度歸集、使用計劃的報告》《2024年度衡陽市住房公積金增值收益分配方案》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬衡陽市人民政府不以營利為目的的正處級事業單位，設9個科，13個管理部。從業人員152人，其中，在編121人，非在編31人。       

二、業務運行情況

（一）繳存：2025年，新開戶單位350家,凈增單位267   家；新開戶職工2.19萬人，凈增職工0.11萬人；實繳單位4655家，繳存額62.02億元，分別同比增長0.26%、2.56%；實繳職工32.64萬人，同比減少9.55%。2025年末，繳存總額636.99億元，比上年末增加10.79%；繳存余額276.54億元，同比增長9.74%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家。

（二）提?。?025年，10.46萬名繳存職工提取住房公積金；提取額37.47億元，同比下降6.56%；提取額占當年繳存額的60.42%，比上年減少5.89個百分點。2025年末，提取總額360.45億元，比上年末增加11.60%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度90萬元。

2025年，發放個人住房貸款0.32萬筆12.41億元，同比分別增長15.17%、11.68%。2025年，回收個人住房貸款18.84億元。2025年末，累計發放個人住房貸款11.43萬筆288.39億元，貸款余額116.86億元，分別比上年末增加2.91%、4.50%、-5.22%。個人住房貸款余額占繳存余額的42.26%，比上年末減少6.67個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家。

2.異地貸款：2025年，發放異地貸款77筆2310.50萬元。2025年末，發放異地貸款總額45,649.50萬元，異地貸款余額13,580.84萬元。

（四）資金存儲：2025年末，住房公積金存款158.55億元。其中，活期3.10億元，1年以上定期155.45億元。

（五）資金運用率：2025年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的42.26%，比上年末減少6.67個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2025年，業務收入69649.54萬元，同比下降6.46%。存款利息33833.63萬元，委托貸款利息35609.99萬元，其他205.92萬元。

（二）業務支出：2025年，業務支出40063.99萬元，同比增長8.54%。支付繳存人住房公積金利息39787.44萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費147.51萬元，其他    129.04萬元。

（三）增值收益：2025年，增值收益29585.55萬元，同比下降21.20%。

    （四）增值收益分配：2025年，提取貸款風險準備金    -14361.75萬元，提取管理費用4146.38萬元，提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金39800.93萬元。

2025年，上繳財政管理費用4146.38萬元。上繳財政城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金43426.00萬元。

2025年末，貸款風險準備金余額11685.69萬元。累計提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金297677.35萬元。 

    （五）管理費用支出:2025年，管理費用支出3619.61萬元，同比下降27.38%。其中，人員經費2332.01萬元，公用經費377.28萬元，專項經費910.32萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2025年末，個人住房貸款不良貸款余額1060.76萬元，不良率0.09%。個人貸款風險準備金余額11685.69萬元。2025年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存人中，企業單位占35.38%，非企業單位占64.57%，靈活就業人員占0.05%，新開戶繳存人中，企業單位占56.90%，非企業單位占42.96%，靈活就業人員占0.14%。

（二）提取業務。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占13.10%，償還購房貸款本息占43.53%，租賃住房占4.15%，老舊小區改造占0.08%，離休和退休提取占30.62%，完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關系提取占4.01%，出境定居占2.35%,其他占2.16%。

    （三）貸款業務。

    個人住房貸款：2025年，支持職工購建房42.07萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.70%，比上年末增加0.39個百分點。

發放貸款筆數中，購買新建住房占58.90%，購買二手房占39.73%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占1.37%。

發放貸款筆數中，單繳存人申請貸款占41.68%，雙繳存人申請貸款占58.26%，三人及以上繳存人共同申請貸款占0.06%。

借款人中，30歲（含）以下占38.93%，30歲-40歲（含）占39.18%，40歲-50歲（含）占17.84%，50歲以上占4.05%；購買首套住房申請貸款占84.35%，購買二套及以上申請貸款占15.65%；

（四）住房貢獻率。

2025年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為56.78%，比上年增加1.78個百分點。

六、其他重要事項

(一)租購并舉支持繳存人解決住房問題，支持提取住房公積金用于租賃住房，支付購房首付款，自住住房加裝和更新電梯，支持購買和租賃保障性住房，多子女家庭購房等情況。

1.調增多孩家庭租房提取額度。無房多孩繳存職工家庭調增住房公積金租房提取額度,二孩且子女未成年家庭調增至1200元/月,三孩且子女未成年家庭調增至1400元/月，公共租賃住房按實際房租支出提取。

2.在我市繳存住房公積金的職工及其配偶，購買我市首套或二套新建商品住房且符合我市首套房住房公積金貸款條件的，在申請住房公積金貸款時可申請提取住房公積金，用于支付購房首付款。

3.積極貫徹落實支持老舊小區改造政策，共辦理既有住宅增設電梯提取53筆，301.3萬元。

4.對二孩及以上且子女未成年家庭,按住房套數認定標準核定后還可再核減一套住房。

5.對二孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮30%；對三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮50%。

(二)當年機構及職能調整情況，受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2025年機構及職能無調整，受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變更。

（三）當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.自2025年7月1日起,繳存職工在我市購買與所購住房同一小區車庫(位),在辦理購買上述車庫(位)合同備案或者車庫(位)不動產權證書登記后24個月內,可申請提取住房公積金,提取金額不超過購買車庫(位)價款。

2.自2025年7月1日起,繳存職工的父母或成年子女購買我市首套或二套自住住房(以購房人家庭為單位計算房屋套數,家庭包括本人、配偶及未成年子女),符合條件的可申請提取住房公積金。

3.職工死亡或者被宣告死亡,如有以下兩種情況之一且符合其他條件的繼承人(受遺贈人)申請提取住房公積金可免于提交公證書:（1）死亡職工的配偶、父母、子女(已成年)申請提取并能夠提供死亡職工名下有效一類儲蓄卡或儲蓄卡賬號的,且將提取資金轉入死亡職工名下一類儲蓄卡或儲蓄卡賬號。（2）死亡職工住房公積金賬戶余額在50000元(含)以下。

4.優化住房套數認定標準。繳存職工在衡陽市行政區域內購買自住住房使用住房公積金的，住房套數以所購住房所在區（市）縣的有效住房套數核算為準；農房（含已確權的）不計入家庭住房套數。

5.嚴格保障繳存職工購房消費權益，繳存職工購買二手房的,應在產權過戶滿12個月且產權未注銷時申請購房提取,提取時限順延至產權過戶滿12個月后的24個月內。辦理了本套房屋住房貸款的,申請購房提取不受此條件限制。

6.繳存職工因購買家庭首套或二套自住住房辦理商業銀行住房貸款的,可申請提取住房公積金償還上述銀行貸款,包括按月還款、提前(部分)還本和一次性結清,提取間隔最短為12個月(從上次提取轉賬日起計算),一次性結清貸款的不受提取間隔限制。繳存職工不得以配偶婚前購買、建造、翻建、大修自住住房為由申請購房和償還住房貸款提取,但婚后共同償還住房貸款部分除外。

7.提高最高貸款額度。繳存職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬元提高至90萬元。

對二孩且子女未成年家庭、大專及以上學歷畢業生畢業3年內在衡陽市行政區域內落戶或就業的，最高貸款額度可上浮30%。

對我市高層次人才、三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮50%。高層次人才申請住房公積金貸款時可不受繳存時間限制，在我市設立住房公積金個人賬戶后即可申請公積金貸款。

對購買裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質綠色建造的商品房，公積金貸款額度還可再上浮10%。

8.取消住房公積金貸款次數限制。繳存職工家庭沒有未結清的住房公積金貸款，在衡陽市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，不受貸款次數限制。

9.優化異地個人住房貸款條件。非本市繳存職工在衡陽市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款額度在購房價款50%（含）以下的，無需提供保證人。

（四）當年服務改進情況。

1.“跨省通辦”工作情況

中心“跨省通辦”服務事項共13項，已經全部實現全程網辦。2025年1—12月，線上打印證明1032筆；辦理跨省通辦購房提取559筆，同比增長49.1%，提取金額2536.02萬元，按時辦結率99%。協同各地公積金中心協查房產、貸款等信息294筆，有效滿足跨區域辦事需求。

2.服務網點、服務設施建設情況

常寧、衡南、衡陽管理部完成服務大廳煥新升級，翻修柜面、墻面、地板、燈光等基礎設施，優化服務空間分區，著力打造“智慧賦能、流程便捷、辦事高效”的現代化服務大廳，實現網點形象與服務效能雙提升。

3.服務手段改進情況

圍繞住房公積金網辦渠道、高頻業務辦理指引、便民服務舉措等主題，策劃制作系列短視頻，通過中心官網、微信公眾號、微博等渠道推送，以生動直觀、通俗易懂的方式擴大公積金知曉度，引導群眾更多選擇線上辦理，進一步提升服務覆蓋面與使用率。

4.綜合服務平臺及其他網絡載體建設情況

一是線上服務渠道擴容升級。新增了還款方式變更、購房提取、償還住房貸款提取等11項業務的全流程網辦。同時優化升級，新增了合作樓盤查詢、銀行卡管理、離柜率數據實時查詢等輔助功能，極大提升了群眾辦事便利性與中心管理精細化水平。目前，中心網辦業務已達37項。二是深化數據共享，提升業務辦理效率。將中心已有的共享信息嵌入業務系統，實現部分材料免提交、信息自動填，顯著提升業務辦理速度。

（五）當年數字化發展情況。

一是完成“高效辦成一件事”中住房公積金個人住房貸款購房“一件事”、個人身后“一件事”等事項的上線工作；二是實現與湘易辦數據對接，上線住房公積金動賬通知提醒功能；三是完成住建、不動產、社保、民政、公安、人民銀行征信等共享數據嵌入一鍵查詢，實現了與住建部門間業務聯動，有效防止利用購房合同套取住房公積金的不法行為；四是完成與商業銀行的住房貸款還款明細和銀行卡校驗信息等“數據共享”上線工作，減少業務辦理所需的資料；五是優化數據上報工具，數據質量大幅提升；六是完成手機公積金APP多項高頻業務的上線工作。

（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

1. 當年住房公積金管理中心所獲榮譽情況

獲評“駐村幫扶工作隊‘好’等次”、第二聯合支部被評為“衡陽市直機關先進基層黨組織”、復評“全國文明單位”、住房公積金管理工作被湖南省住房和城鄉建設廳通報表揚。

2.當年職工所獲榮譽情況

顏亞新、蔣周博同志被評為2024年度衡陽市駐村幫扶優秀個人；

張海域同志被評為“衡陽市直機關優秀黨務工作者”；

曹耀輝榮獲“湖南省第二屆政務服務崗位練兵比武大賽個人三等獎”。

衡陽市住房公積金管理中心

                2026年3月27日

編輯：曹紫彧

二審：孔婕

三審：鄧雅