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為深入貫徹落實中央和省市有關工作要求，持續推動我市房地產市場平穩健康發展，進一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，參考兄弟城市的現有政策執行情況，結合我市實際，經衡陽市住房公積金管理委員會會議審議通過，對我市部分住房公積金使用政策進行階段性調整優化。

一、我市住房公積金優化調整使用政策進一步發揮服務保障作用，支持助力職工購房安居。

住房公積金制度施行以來，在改善職工住房條件方面發揮了重要作用，我市優化調整住房公積金使用政策，進一步降低我市職工使用門檻，進一步減輕我市職工購房資金壓力，進一步釋放我市職工剛性需求及改善性住房需求，充分發揮住房公積金服務保障作用，積極助力我市房地產市場平穩健康發展。

二、優化調整住房公積金使用政策后，貸款最高額度是多少？對青年人、多孩家庭、引進人才還有什么優惠政策？對裝配式建筑、綠色建筑是否還能提升貸款額度？

優化調整住房公積金使用政策后，住房公積金貸款最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。

對大專及以上學歷畢業生畢業3年內在衡陽市行政區劃內落戶或就業的最高貸款額度分別進行上浮30%；引進人才、三孩家庭最高貸款額度上浮50%。

對購買裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質綠色建造的商品房，貸款額度還可再上浮10%。

三、申請住房公積金貸款時如何認定住房套數及貸款次數？

繳存職工在我市購買商品住房申請住房公積金貸款的，家庭住房套數認定以我市住房登記查詢信息為準，貸款次數只計算借款申請人及配偶在全國的住房公積金貸款記錄，借款申請人及配偶在全國的住房公積金貸款記錄由住房公積金中心通過“全國住房公積金監管服務平臺”查詢獲取。

四、對職工購買“保交樓”項目申請住房公積金貸款的，如何認定申請時限？

繳存職工在我市購買“保交樓”項目新建商品房，商品房買賣合同備案時間超過二年申請住房公積金貸款的，購房合同備案時間可放寬至四年（含）內。

五、職工提取住房公積金有哪些優化調整？

繳存職工在我市購買商品房申請使用住房公積金的，家庭住房套數認定以我市住房登記查詢信息為準。

繳存職工在我市購買家庭首套或二套新建商品房，繳存職工本人及配偶、雙方父母、子女可申請提取住房公積金，提取與貸款總金額不得超過購房價款。

繳存職工在我市購買“保交樓”項目新建商品房，商品房買賣合同備案之日或不動產權證書登記之日起四年（含）內，可申請提取住房公積金（購房日期在本細則實施之日之前的，不支持父母、子女提取住房公積金）。

繳存職工本人及配偶、雙方父母、子女自住住房加裝電梯符合衡陽市城區既有住宅增設電梯，且通過了衡陽市財政補貼范圍內驗收審批的（《衡陽市區（園）既有住宅增設電梯驗收備案及財政補貼審批表》），可以提取住房公積金，合計提取金額不得超過加裝電梯費用中實際分攤金額。

我市繳存職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房的，可以按月、按季或按年申請提取住房公積金支付房租，繳存職工家庭非公共租賃住房（年）提取金額最高為12000元，公共租賃住房按實際房租支出提取。

我市繳存住房公積金的職工及配偶，在我市行政區劃內購買家庭首套及二套新建商品房，申請公積金貸款可同時申請提取住房公積金，用于支付購房首付款。

六、階段性政策調整從什么時候開始實施？

自2024年7月15日起實施。原政策規定與本通知規定不一致的，按本通知規定執行。如遇國家和上級政策調整，以國家和上級政策為準。

七、繳存職工辦理業務注意事項。

為提高服務效率，建議繳存職工在辦理業務之前，可向12329或者管理部咨詢辦理流程，事先準備好必需資料，需要相關人員到現場辦理的及時到場，避免出現提交資料不準確、相關人員未到現場等情況無法辦理。

                   衡陽市住房公積金管理中心

                    2024年7月4日    

編輯：蔣昊良

二審：雷兵

三審：花明